一張圖讓你了解建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建流程及其審批部門(mén)

　　建設(shè)工程項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工所有程序 (包括立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收)流程示意圖：

　　一、立項(xiàng)審批

　　1 、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書(shū)(原件一份)

　　2 、項(xiàng)目建議書(shū)或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(一份)

　　3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)(一份)

　　4 、項(xiàng)目建設(shè)投資概算(一份)

　　5 、銀信部門(mén)出示的資金證明(原件一份)

　　6 、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件一份);(房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份)

　　7 、項(xiàng)目地形圖(一份)

　　8 、有關(guān)職能部門(mén)的意見(jiàn)。

　　二、規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

　　2 、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。

　　3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。

　　三、建設(shè)工程報(bào)建

　　(一)建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。

　　1 、計(jì)劃部門(mén)核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門(mén)批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書(shū);

　　2 、規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

　　3 、國(guó)土部門(mén)核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》;

　　4 、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū);

　　5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》;

　　6 、消防部門(mén)核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》;

　　7 、防雷設(shè)施檢測(cè)所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書(shū)》;

　　8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見(jiàn)書(shū)》;

　　9 、建設(shè)資金證明;

　　10 、工程預(yù)算書(shū)和造價(jià)部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)工程類(lèi)別核定書(shū)》;

　　11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

　　(二)公開(kāi)招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。

　　1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;

　　2 、建設(shè)工程施工公開(kāi)招標(biāo)申請(qǐng)表;

　　3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開(kāi)招標(biāo)申請(qǐng)表。

　　(三)邀請(qǐng)招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。

　　1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;

　　2 、建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo)審批表;

　　3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)審批表;

　　4 、工商部門(mén)簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明;

　　5 、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　6 、其他申請(qǐng)邀請(qǐng)招標(biāo)理由證明。

　　(四)直接發(fā)包的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。

　　1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;

　　2 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程施工單位報(bào)告;

　　3 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報(bào)告;

　　4 、工商部門(mén)簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明;

　　5 、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。

　　(五)辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。

　　1 、《規(guī)劃許可證》;

　　2 、工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表;

　　3 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或工程監(jiān)理發(fā)包審批表;

　　4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;

　　5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;

　　6 、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū);

　　7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表;

　　8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

　　(六)辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。

　　1 、建設(shè)單位提供的資料：

　　(1)工程施工安全監(jiān)督報(bào)告;

　　(2)工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表;

　　(3)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或工程監(jiān)理發(fā)包審批表;

　　(4)工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告(結(jié)論部分);

　　(5)施工圖紙(含地下室平、立、剖);

　　(6)工程預(yù)算書(shū)(總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià));

　　2 、施工單位提供的資料：

　　(1)安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制;

　　(2)安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo);

　　(3)施工組織設(shè)計(jì)方案和專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)方案;

　　(4)安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度;

　　(5)安全生產(chǎn)、文明施工教育制度;

　　(6)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件;

　　(7)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖;

　　(8)購(gòu)買(mǎi)安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件;

　　(9)建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū);

　　( 10 )建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請(qǐng)表;

　　( 11 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

　　(七)領(lǐng)取《施工許可證》，除第(一)條規(guī)定提供的資料外，要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)。

　　1 、工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表;

　　2 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)和工程監(jiān)理合同;

　　3 、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)(樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的樁機(jī)管理手冊(cè));

　　4 、使用商品混凝土《購(gòu)銷(xiāo)合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)攪拌的批文;

　　5 、質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)安排表;

　　6 、安全監(jiān)督申請(qǐng)安排表;

　　7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū);

　　8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證;

　　9 、施工許可申請(qǐng)表;

　　四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收

　　(一)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢;建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

　　1 、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

　　2 、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表;

　　3 、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

　　4 、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告;

　　5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(包括設(shè)備資料);

　　6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;

　　7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告;

　　8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款;

　　9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書(shū)》;

　　10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料;

　　11 、規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證;

　　12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門(mén)出具的驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)或驗(yàn)收合格證;

　　13 、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改好;

　　14 、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書(shū)。

　　(二)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)。

　　(三)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，自工程竣工驗(yàn)收之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。

　　1 、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

　　2 、《施工許可證》;

　　3 、竣工驗(yàn)收備案表;

　　4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告;

　　5 、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表;

　　6 、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

　　7 、工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū);

　　8 、工程質(zhì)量保修書(shū);

　　9 、工程竣工結(jié)算書(shū);

　　10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;

　　11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

　　(四)建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)。

　　1 、工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料：

　　( 1 )建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū);

　　( 2 )工程類(lèi)別核定書(shū);

　　( 3 )工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表;

　　( 4 )工程施工承發(fā)包合同;

　　( 5 )施工組織設(shè)計(jì)方案;

　　( 6 )圖紙會(huì)審記錄;

　　( 7 )工程施工開(kāi)工報(bào)告;

　　( 8 )隱蔽工程驗(yàn)收記錄;

　　( 9 )工程施工進(jìn)度表;

　　( 10 )工程子目換算和抽料(筋)表;

　　( 11 )工程設(shè)計(jì)變更資料;

　　( 12 )施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料;

　　( 13 )竣工圖。

　　2 、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格(或總造價(jià))結(jié)算的，要提供如下資料：

　　( 1 )建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū);

　　( 2 )工程承包合同原件;

　　( 3 )竣工圖。

以上流程僅供參考，各地區(qū)具體報(bào)建流程可掃上面二維碼加磊建凈化工程師微信了解